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| (1)驗(yàn)房 |
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 驗(yàn)房時(shí)，你需要學(xué)習(xí)哪些知識(shí)？ |
| 驗(yàn)房是一項(xiàng)比較專業(yè)的技術(shù)活，你不可能都有條件請(qǐng)專門人士對(duì)自己的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。那么，這就需要你根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等內(nèi)容驗(yàn)房。比如，檢查房門能夠運(yùn)用自如；窗戶是雙玻節(jié)能窗；墻壁應(yīng)當(dāng)平滑；地板不能有回音；頂棚不能有脫落的現(xiàn)象；廚房要有防水；衛(wèi)生間的水箱應(yīng)是6升節(jié)能箱等等�？傊�，收樓時(shí)應(yīng)盡量驗(yàn)收仔細(xì)，遇到各種問(wèn)題可以和發(fā)展商協(xié)商解決，做到各方面達(dá)到滿意之后再簽字。 |
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| (2)交房 |
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| 購(gòu)買人收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料（包括：身份證、《商品房購(gòu)房合同》、發(fā)票等）。 |
| 家庭存款；出售及典當(dāng)有價(jià)證券、珠寶或古董等家庭資產(chǎn)；父母（岳父母）的資助；親戚、朋友的借款；個(gè)人住房公積金；房貼（部分外資、國(guó)有企事業(yè)單位及政府部門向員工提供購(gòu)房補(bǔ)貼作為福利）等。 |
 交房日當(dāng)天 |
| 開發(fā)商：核對(duì)購(gòu)買人身份，核對(duì)房屋實(shí)際面積，結(jié)算差價(jià)、接待人員陪同驗(yàn)房，填寫《房屋驗(yàn)收情況表》、交予業(yè)主“鑰匙”“兩證一書”（住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案許可。） |
| 購(gòu)買人：繳納物業(yè)費(fèi)（一般為半年），維修基金，有線電視、煤氣開戶等。簽訂“水表、電表 ”使用協(xié)議等。 |
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| (3)辦理產(chǎn)證 |
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| 委托開發(fā)商代辦，購(gòu)買人需繳納代辦費(fèi)。 |
| 個(gè)人辦理，需要帶好以下資料： |
| 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）； |
| 購(gòu)房發(fā)票； |
| 《商品房購(gòu)房合同》； |
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