價位 |
考慮到你的承受能力,定下合理的房屋總價范圍。除了少數(shù)人一次性付款,大部分買房人都需要貸款。假設(shè)縮減家庭生活開支為最小,月收入剩余部分全部用于買房還貸,你所能承受的最高房屋總價是多少呢? |
地段 |
最好不要固定在一個地段。要變換思路,在同等價位內(nèi)將各地段反復(fù)比較。 |
交通 包括軌道和公交線路,如果選擇自駕車,也要考慮好樓盤周邊的公路狀況 |
教育 學(xué)區(qū)房也是現(xiàn)在的熱門,買房時,不能忽視孩子就學(xué)問題,孩子有托兒所、幼兒園,有良好的小學(xué)和中學(xué)。 |
商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施 注意生活設(shè)施配套齊全且距離適中,買東西有市場,看病有醫(yī)院,郵局、銀行等也不可或缺。 |
污染 注意噪音、避免高大建筑物的光污染,以及廢水、廢氣、垃圾場等。 |
戶型 |
房型不同,功能也不一樣,了解你的需求以及家庭成員結(jié)構(gòu),來選擇適合的房型。 |
一居室 |
特點:單價偏高、總價較低
原先購買人群多數(shù)為“單身貴族”、“丁克一族”,隨著需求理性化,購買人群發(fā)生變化。除了仍以大學(xué)畢業(yè)不久的年輕人為主以外,一些外來人群、投資性人群以及老年人購買小戶型房子的數(shù)量也在增加。小戶型對每一部分功能面積要求都是小號的,布局緊湊。 |
二居室 |
特點:面積合理,價格適中
二房一廳、一房二廳、二房二廳等在功能配置上比較簡單,一般就是廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺等“五大件”,功能分區(qū)也不夠完美。對于家庭使用來說方便而實用。有的三口之家因小孩尚小,二房即已足夠。 |
三居室 |
特點:面積寬敞,總價略高
有的工薪家庭人口較多卻資金不多,更希望購買房間較多而面積偏小的三房;成功人士或高級白領(lǐng),雖然購買力強(qiáng)勁但較為實用主義,認(rèn)為布局合理、面積略偏大的三房就已足夠。資料顯示,購買三居室人群以家里人口居多、改善居住環(huán)境的“置業(yè)升級”族以及經(jīng)濟(jì)寬裕、安度晚年的老人居多。 |
四居室以上的大戶型 |
特點:延伸功能,豪華奢侈
大面積戶型可以增設(shè)主臥衛(wèi)生間、貯藏室、工人房、書房(音樂室、麻將房、健身房)、梳妝間、更衣室、主臥觀景陽臺等多方面功能,躍、復(fù)、錯層等創(chuàng)新空間也比小戶型大得多。 |
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